Enerji Kimlik Belgesi

Enerji Kimlik Belgesi (EKB), binaların enerji performansını gösteren ve mevzuat kapsamında düzenlenen resmi bir belgedir.

Enerji Kimlik Belgesi (EKB), 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında hazırlanan, binaların enerji performansını gösteren resmi bir belgedir. Bu belge; binanın enerji tüketim sınıfı, yıllık enerji ihtiyacı, sera gazı salımı, yalıtım özellikleri ile ısıtma ve soğutma sistemlerinin verimliliğine ilişkin bilgileri içerir.

Daha basit bir ifadeyle, beyaz eşyalarda ve klimalarda gördüğümüz A ile G arasındaki enerji sınıflandırması, artık binalar için de kullanılmaktadır. Bu sınıflandırmada A sınıfı en yüksek enerji verimliliğini, G sınıfı ise en düşük enerji verimliliğini ifade eder. Bir binanın bu enerji performansını gösteren belgeye Enerji Kimlik Belgesi, kısaca EKB denir.

Yeni yapılacak veya yapımı devam eden binaların, Enerji Kimlik Belgesi bakımından en az C enerji sınıfında olacak şekilde tasarlanması ve inşa edilmesi zorunludur. C sınıfının altında kalan yeni binalar, yürürlükteki mevzuat gereği yapı kullanma izin belgesi (iskan ruhsatı) alamaz.

Ayrıca, 01.01.2025 tarihi itibarıyla, yapı ruhsatı alacak ve toplam yapı inşaat alanı 2000 m2 ve üzeri olan binaların Neredeyse Sıfır Enerjili Bina (NSEB) olarak inşa edilmesi zorunlu hale gelmiştir. NSEB; yüksek enerji performansına sahip, aynı zamanda enerji ihtiyacının belirli bir bölümünü yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılayan yapıları ifade eder. Bu kapsamda binalarda asgari %10 oranında yenilenebilir enerji kullanımı aranır.

Mevcut binalarda ise belirli bir asgari enerji sınıfı şartı bulunmamaktadır. Binanın mevcut yalıtım durumu, pencere özellikleri, ısıtma-soğutma sistemlerinin verimi ve aydınlatma altyapısı gibi teknik özelliklere bağlı olarak A sınıfından G sınıfına kadar herhangi bir enerji sınıfında Enerji Kimlik Belgesi düzenlenebilir.

EKB Ne Zamana Kadar Alınmalıdır?

Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği'nin Geçici 4. maddesi uyarınca, 01 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı alan binalar yeni bina, bu tarihten önce ruhsat alan binalar ise mevcut bina olarak değerlendirilmektedir.

Bu doğrultuda, 1 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı almış binaların, Yapı Kullanma İzin belgesi alınması aşamasında Enerji Kimlik Belgesini ilgili idareye, yani belediyeye sunması zorunludur. Enerji Kimlik Belgesi bulunmayan yeni binalara iskan ruhsatı verilmez.

Mevcut binalar ile 1 Ocak 2011 tarihinden önce ruhsat almış ancak henüz yapı kullanım izni almamış binalar için de Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi yasal zorunluluktur. Bu kapsamda mevcut binaların Enerji Kimlik Belgesi alma yükümlülüğü 2 Mayıs 2017 tarihi itibarıyla yürürlüğe girmiştir.

EKB Nasıl Alınır?

Enerji Kimlik Belgesi, yalnızca bu konuda yetkilendirilmiş kişi ve kuruluşlar tarafından düzenlenebilir.

Yeni binalar için EKB düzenleme yetkisi; yetki belgesi bulunan ve ilgili meslek odalarından alınmış SMM belgesine sahip mühendis veya mimarlara, ya da bünyesinde bu niteliklere sahip uzman personel bulunduran tüzel kişilere aittir.

Mevcut binalar için ise Enerji Verimliliği ve Çevre Dairesi Başkanlığı tarafından yetkilendirilmiş, bünyesinde EKB Uzmanı mühendis veya mimar bulunduran Enerji Verimliliği Danışmanlık (EVD) şirketleri Enerji Kimlik Belgesi düzenlemeye yetkilidir.

Alanında uzman kadrosu ve yetkili çözüm ortaklarıyla hizmet veren kuruluşlar aracılığıyla, hem yeni hem de mevcut binalar için Enerji Kimlik Belgesi işlemleri hızlı ve mevzuata uygun şekilde tamamlanabilmektedir.